Qué decide el costo de un trabajo en techo de teja
Tamaño del techo
Se mide en cuadros; un cuadro son 100 pies cuadrados.
Pendiente y forma
Las pendientes fuertes, limas, valles y torres llevan más tiempo de cuadrilla.
Tipo de teja y roturas
Cuántas piezas se rompen al levantar y cuánto cuesta la teja de reemplazo.
La base de madera
Se ve después de levantar la teja, por eso su contrato indica un precio por lámina.
Sistema de capa base
El producto que elija y lo que exige su fabricante.
Botaguas, ventilas y bordillos
Cada pared, tubo y ventila es un detalle que se vuelve a hacer.
Acceso
Cómo sube la teja al techo y si hace falta una grúa o elevador.
Permiso e inspecciones
Lo que exige el condado para el trabajo y quién paga la tarifa.
Temporada y calendario
El comienzo del verano es de mucho trabajo y el clima mueve la fecha de inicio.
Qué incluye su cotización por escrito y qué se cobra aparte
| Se cobra aparte | En la cotización | |
|---|---|---|
| Teja | Se cobra aparteTeja por encima de la cantidad de la cotización, al precio unitario indicado | En la cotizaciónLevantar, apilar y reinstalar la teja buena, y teja de reemplazo en la cantidad indicada |
| Base de madera | Se cobra aparteReparación de la base, por lámina, al precio de su contrato | En la cotizaciónUna revisión de la base después de levantar la teja |
| Capa base y botaguas | Se cobra aparteReparación de vigas, fascia o sofito | En la cotizaciónEl sistema de capa base, los botaguas y los goteros |
| Permiso y limpieza | Se cobra aparteCuotas de asociación o HOA | En la cotizaciónEl permiso que tramitamos, limpieza diaria y retiro de escombros |
| Documentos | Se cobra aparteMejoras que exija un inspector por el código | En la cotizaciónUn alcance por escrito, las condiciones de garantía y un calendario de pagos |
| Extras | Se cobra aparteCanaletas, tragaluces, retiro y reinstalación de paneles solares, reparaciones interiores por goteras viejas | En la cotizaciónNada oculto: los extras se listan como opciones |
La visita, paso a paso
- 01
Paso 1: Usted pide la cita y envía fotos si puede
Un mensaje con una o dos fotos nos dice qué llevar.
- 02
Paso 2: Un recorrido por la casa
Miramos el borde del techo, las canaletas y las paredes desde el suelo.
- 03
Paso 3: Fotos desde el techo o el aire
Cada agua, cumbrera, lima y valle, con la fecha en cada foto.
- 04
Paso 4: El ático, si podemos entrar
Las manchas, la luz del día y la madera blanda se ven desde abajo.
- 05
Paso 5: Medidas
Se mide el techo y se cuentan sus detalles.
- 06
Paso 6: Le mostramos las fotos
Reparar o reinstalar, explicado con lo que muestran las fotos.
- 07
Paso 7: Una cotización por escrito, con opciones
El alcance, qué incluye, qué no y cuánto tiempo es válida.
- 08
Paso 8: Seguimiento
Llamamos o mandamos un mensaje una vez, y luego la decisión es suya.
Sobre las cotizaciones
¿La visita tiene algún costo?
La primera visita, para ver el techo y escribir su cotización, no tiene costo ni compromiso. Incluye el recorrido, las fotos y una cotización por escrito, y no incluye reparaciones. El informe anual con fotos es el plan de cuidado del techo.
¿Cuándo recibo el precio?
Después de la visita, por escrito. El día depende del techo y de nuestro calendario, y la cotización indica cuánto tiempo es válida.
¿Puedo compartir la cotización con otra persona?
Sí. Está detallada para que su aseguradora, su asociación u otro techador la lea línea por línea.
¿Listo para su propia cotización?
Pida una inspección y fijamos una hora por mensaje o por teléfono.